Ấn Độ bất động sản đang trở thành điểm sáng tài trợ maksmed.pl

Năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì với 30% đổ vào bất động sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, đang với hơn 50% trong 4 tỉ đô la tài trợ theo phương thức này là vào bất động sản, theo lên tiếng của Ernst and Young.

 

Các kế hoạch tài trợ cải tiến và phát triển cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi sẽ thực hành giá bất động sản Ấn Độ ngày càng tăng. Hình ảnh: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ trên thị trường bất động sản Trung Quốc lúcến dòng vốn tín dụng tư nhân chuyển hướng sang Ấn Độ, cùng với đó là những chính sách cải tiến và phát triển cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đang từng cho bất động sản của Ấn Độ trở nên thú vị hơn với rất nhiều nhà tài trợ. Theo lên tiếng của Ernst and Young, năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì với 30% đổ vào bất động sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, đang với 50% trong 4 tỉ đô la tài trợ theo phương thức này là vào bất động sản.

Tín dụng tư nhân (private credit) là nguồn vốn vay theo những thỏa thuận riêng giữa người cấp vốn và doanh nghiệp vay, khác với quỹ tài trợ cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi lđó cổ phần.

Edwin Wong, đối tác của Ares Management và là người đứng đầu Ares Asia, giquan ải quí điều này liên quan tới sức khỏe của nhiều yếu tố cơ phiên bạn dạng của nền tài chính. Ấn Độ cũng rất được hưởng lợi từ những việc số đông tập đoàn quốc tế chuyển hướng tài trợ ra khỏi Trung Quốc.

Các thống kê của Liên hiệp quốc cho thđó Ấn Độ sẽ vượt qua Trung Quốc để trở thành quốc gia đông dân nhất toàn thị trường quốc tế trong trong năm này và cũng sẽ vượt qua Trung Quốc về véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng tài chính. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền tài chính Ấn Độ tăng trưởng nkhô cứng hao hơn ngẫu nhiên thị trường to nào khác. Kỳ tích này dự kiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính 2024, lúc nền tài chính nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3%.

“Khi nhìn vào thành tựu kinh tế tài chính của Ấn Độ trong mỗi năm qua, chúng ta với thể nhận ra mọi thế mạnh của nước này như cơ cấu dân số, chính phủ ổn định. Vì thế, mọi yếu tố này đang thu hút nhà tài trợ quốc tế”, Wong nói.

Nishant Kabra, người đứng đầu thị trường đất đai và vốn cho khu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-một9, người Ấn với trào lưu chuyển sang sở hữu nhà và quí những ngôi nhà to ra hơn. Xu hướng này vẫn đang tiếp tục, điều này được thể hiện lúc giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại thiết lập hồ hết đỉnh giá new. Vì vậy, hồ hết tập đoàn bất động sản ở nước này tranh thủ tìm nguồn đất để trở nên tân tiến những dự án new.

Theo đơn vị tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành nghề dịch vụ bất động sản của Ấn Độ chiếm 6-7% GDP và sẽ tăng gấp hai vào năm 2025. Thị trường bất động sản nước này dự kiến sẽ đạt giá trị một.000 tỉ đô la vào năm 2030.

Ở nhưngn ckhá vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi sẽ nhấn mạnh sẽ tăng đầu tư cơ sở hạ tầng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tài chính và tài trợ cho cơ sở hạ tầng sẽ tăng 33% trong kế hoạch ngân sách được công bố đầu xuân năm mới nay. Kế hoạch tài trợ vào đường bộ, đường sắt và nhà ở giá rẻ sẽ đẩy nkhô cứng hao quy trình thị trấn hóa vốn của Ấn Độ. Tuy vậy, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở quốc gia đông dân nhất toàn thế giới.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường bất động sản Ấn Độ?

Tập đoàn tài trợ CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đang với mặt tại Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục không ngừng mở rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự kiến sẽ tăng giá trị tài sản (là bất động sản) do họ quản trị và vận hành từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp rất nhiều lần trong ba năm tới – CEO Sanjeev Dasgupta của CLI India cho thấy lúc vấn đáp phỏng vấn với RERE, một tập san chuyên ngành bất động sản. Trước đó, tháng 8-2023, CLI đang huy động được 328 triệu VNDô la Singapore để xây dựng khu công nghiệp thứ nhì của CLI tại Ấn Độ.

Ngoài ra, thị trường Ấn Độ cũng thu hút những tay ckhá new. Đơn cử như tập đoàn tài trợ bất động sản Gaw Capital Partners với trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái sẽ mở văn phòng tại Mumbai và bổ nhiệm CEO phụ trách rưới thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng đầu thể nghiệm về thị trường vốn bất động sản thương nghiệp ở châu Á của tập đoàn tài chính MSCI, hiện tại sự “thèm muốn” bất động sản Trung Quốc của phần đông nhà tài trợ toàn thị trường quốc tế vẫn ko còn mạnh như trước đó và đấy là thời khắc Ấn Độ tỏa sáng.

22/11/2023 Tin tức tổng hợp maksmed.pl

Những mẫu biệt thự đẹp