Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80% maksmed.pl

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp phần lớn pháp luật tái cơ cấu nợ

Khi ngày phvòng biến chuyển nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc lập cập tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, không thiếu chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhị toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay khá đầy đủ nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những đơn vị vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, sẽ sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà sở hữu ko nhiều dấu hiệu ccửa ải thiện.

Các nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường với thể lúcến phần đông pháp luật tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Hoa trở thành nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô nóng hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, 1 trong các mỗi nhà cải nhữngh và phát triển, bao quát Shyên ổnao Group và CIFI Holdings, sẽ hạ thấp số đông lao lý trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với số đông chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên marketing ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến phần nhiều chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tậu lựa gật đầu đồng ý tiêu giảm giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến nghị tiêu giảm giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi tổng quan doanh số bán nhà suy giảm và thứng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, mọi quy định tái cơ cấu nợ cần phcửa quan điều chỉnh.

Một cố vấn của phần đông nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc chú ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán thuở đầu trong phần đông cuộc thương thuyết tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều tổ chức bất động sản buộc phquan ải hạ thấp phần đông pháp luật và sẽ phquan ải mất thời kì để thuyết phục phần đông chủ nợ gật đầu đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết gần như nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở nhưng màn thương thảo với gần như chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được gần như chủ nợ chàng phụcận khuyến cáo tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng phần lớn pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần lớn doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan biến hóa.