Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA) vừa với công văn ý kiến đề xuất sửa đổi, bổ sung cập nhật upgiate Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) để tiến hành Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ, theo hướng ko nên kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích.

Quá nhiều ko ổn

Theo đó, HoREA ý kiến đề nghị sửa đổi Thông tư 06 và Thông tư một0 theo hướng buồn bựci bỏ khoản 8, 9 và một0 điều 8 của Thông tư 39/năm nhâm thìn/TT-NHNN. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét bỏ cụm từ "kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng mục đích" tại điều 22 Thông tư 39. Vì trong nội dung này quy định tổ chức tín dụng ko được cho vay đối với những yêu cầu vốn là ko thích ứng với những quy định của pháp lý về dân sự, chi tiêu, marketing BĐS cũng như ko thích ứng với thực tiễn và đã biết thành ngưng hiệu lực thực thi thi hành. 

Dường như, tổ chức tín dụng sắp như ko thể tiến hành được trách rưới rưới nhiệm phải mang phương pháp kiểm tra, giám sát, Review tình hình tài chính, nguồn trả nợ của quý quý khách... Bởi lẽ, người tiêu sử dụng vốn vay sau cùng là chủ đầu tư chi tiêu dự án công trình xây dựng, tức là bên thứ 3, chứ ko phải là quý quý khách trực tiếp vay khoản tín dụng này.

HoREA cũng kiến nghị xem xét ko quy định tổ chức tín dụng phải sở hữu phương pháp phong tỏa số tiền giải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay đối với tình huống cho vay để tkhô nóng toán tiền nhằm mục đích mục tiêu đảm bảo triển khai trách rưới nhiệm. 

Đồng thời kiến nghị NHNN xem xét hướng dẫn những ngân hàng thương mại (NHTM) về mẫu nhữngh hiểu và thậm chí vận dụng, nới những ĐK vay vốn bên trên trung tâm cần xem xét sửa đổi, bổ sung cập nhật upgiate điều 7 Thông tư 39 nhằm mục đích mục đích hỗ trợ và tạo ĐK cho những chủ chi tiêu dự án công trình xây dựng BĐS, nhà ở thương mại, người tiêu sử dụng nhà, nhà chi tiêu được tiếp cận tín dụng thuận tiện hơn trong tình hình thị trường BĐS vẫn tồn tại đấy rất khó khăn hiện nay.

Không nên kiểm soát quá mức tín dụng bất động sản - Ảnh 1.

Doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn trong công việc vay vốn tín dụng do vướng những quy định của Thông tư 06 Ảnh: HOÀNG TRIỀU

NHNN xem xét hướng dẫn những tổ chức tín dụng mà thậm chí tiến hành một trong những trong những giải pháp quan trọng như: Đối với dự án dự án công trình đã sở hữu quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư chi tiêu đồng thời cùng lúc với chấp thuận nhà đầu tư chi tiêu, NHTM mà thậm chí cho chủ đầu tư chi tiêu được vay tín dụng để bù đắp tài chính với khoản vay ko vượt quá 30% tổng mức đầu tư chi tiêu của dự án dự án công trình. 

Đối với dự án dự án công trình đã sở hữu giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng thì NHTM mà thậm chí xem xét cho chủ đầu tư chi tiêu được vay tín dụng để thanh khô toán, chi trả tài chính triển khai dự án dự án công trình sinh hoạt sale với khoản vay ko vượt quá 50% tổng mức đầu tư chi tiêu của dự án dự án công trình...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nghĩ rằng Thông tư 06 sở hữu tầm quan trọng, vị trí rất quan trọng quan trọng, là kém chất lượngi pháp khác thường để xử lý tình thế tạm thời, nên kiến nghị NHNN cần cơ quan phân phối những tổ chức tín dụng tiếp tục tiến hành Thông tư 02/2023/TT-NHNN quy định về sự tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng quốc tế tổ chức cơ cấu lại thời hạn trả nợ và ko biến đổi nhóm nợ nhằm mục đích mục đích hỗ trợ người tiêu sử dụng gặp khó khăn trong một thời hạn nhất định cho tới lúc nền tài chính tài chính phục hồi và tăng trưởng trở lại thường thì.